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+++ Investieren Sie in Betongold!+++

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GEBÄUDE
Das Haus wurde 2011 erbaut. 2021 wurde durch eine angebaute Stahltreppe,
seitlich nach hinten hin, der gesetzlichen Pflicht für einen weiteren
Notausgang/Rettungsweg im Brandfall Genüge getan. Zu dieser Treppe gibt es
von jeder Wohnung aus einen Zugang. Bei diesem Objekt erfolgt er über das
hintere Zimmer. Hierzu wurde das Fenster gegen eine Glastür mit Zugang
getauscht.

Sonstige Informationen

Merkmale

WOHNUNG
Die Wohnung mit ca. 105 Quadratmetern Fläche befindet sich in der dritten von
fünf Etagen. Auf der gleichen Etage befinden sich noch zwei weitere
Wohnungen. Das Objekt verfügt, neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich,
über drei weitere Zimmer. Vom Eingang aus geht es links direkt zum Gäste-WC
und zum Abstellraum. Beide Räume haben Tageslicht. Der großzügige Flur führt
zum Wohnbereich, vom dem es zur Küche geht. Die Einbauküche selbst zählt
nicht zum Kaufumfang; sie gehört der derzeitigen Mieterin. Von hier aus geht es
zu den drei übrigen Räumen und zum modernen und großzügigen Tageslichtbad
(zwei Fenster), welches neben einer ebenerdigen Dusche und einem
Handtuchheizkörper auch über eine Wanne verfügt. Dem Wohn-/Essbereich
schließt sich der Balkon, dessen Rollläden sie elektrisch steuern können, an.
Bis auf den Flur und die Bäder ist in der gesamten Wohnung Laminat verlegt.
Zudem gibt es eine Fußbodenheizung.
Im Keller befindet sich ein Abstell- und ein Wasch-/Trockenraum.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Um die Hausreinigung und um die
Gartenpflege brauchen Sie sich nicht zu kümmern.
Zum Verkaufsumfang zählt eine Garage auf dem hinteren Grundstücksbereich,
die sich mittels Fernbedienung nutzen lässt.
Die Eigentumswohnungen werden vorwiegend selbst genutzt. Die Bewohner sind
meist mittleren Alters.

  • Objekt ID
    Leb114
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lebacher Straße 114
    66113 Saarbrücken
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2011
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.666,00 EUR
  • Kaufpreis
    279.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Personenaufzug

Energieinformation

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2014
  • Gültig bis
    20.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Vermietung

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.